Om du har tänkt köpa en bostadsrätt undrar du förmodligen när det är dags för nästa stambyte i fastigheten. Detta är en vanlig fråga som spekulanter har och som de ställer till säljaren eller till bostadsrättsföreningen. Det rör sig trots allt om en omfattande och invasiv typ av renovering som helt enkelt är skönt att ha utförd. Men det är långt ifrån alla spekulanter som vet varför man byter stammarna och vilka alternativ som finns.
Att byta stammarna är kostsamt och besvärligt för bostadsrättsinnehavaren
För en bostadsrättsförening är trots allt ett stambyte något av det mest besvärliga som finns. Detta gäller åtminstone när det kommer till de olika slags åtgärder som kan göras för att underhålla fastigheten och dess lägenheter. Dessutom är arbetet väldigt kostsamt för föreningen samt för dig som enskild bostadsrättsinnehavare. Som om inte detta vore nog kommer även hela ditt badrum och eventuellt även delar av köket att rivas när arbetet utförs.
Därför undrar många om det verkligen är nödvändigt att byta stammarna på traditionellt vis. Nedan förklarar vi hur du kan förvissa dig om detta alternativ eller relining är det bästa i det enskilda fallet!
Stambyte eller relining – vilket av alternativen är bäst?
Ibland kan relining vara ett bra alternativ till ett traditionellt stambyte. Detta beror på att en sådan rörinfodring medför ett mindre ingrepp i den aktuella fastigheten än vad som är fallet när man byter ut stammarna helt och hållet. Men det är dock inte alltid som det räcker med att göra en infodring av rören med ett nytt material. Därför behöver bostadsrättsföreningen först försöka ta reda på vilket av de bägge alternativen som är det bästa i det aktuella fallet.
Till de parametrar som är viktiga när man försöker utröna behovet hör dessa:
- Skicket på de befintliga stammarna. Om de är i för dåligt skick kan en relining vara omöjlig att utföra och då behöver de obönhörligen bytas ut.
- Stammarnas ålder. Om stammarna är alltför gamla är det också en mindre bra idé att göra en relining. När de är omkring 40-50 år brukar de vara så pass slitna att det vanligtvis är bättre att helt sonika byta ut dem.