Bra att tänka på för dig som vill köpa ett nyckelfärdigt fritidshus

Dags att köpa ett fritidshus? Det är en dröm för många – och det behöver inte vara alltför svårt att få den att slå in. Särskilt enkelt blir det kanske om du väljer att köpa ett nyckelfärdigt fritidshus – så att det bara är för dig att flytta in. I den här texten kan du läsa om saker som är bra att tänka på innan ett köp.

Läge, läge, läge

Läget är viktigt när det gäller fritidshus. Om du vill kunna åka dit på fredagen och sedan hem igen i slutet av helgen, så bör det inte vara alltför många timmar bort. Vissa är okej med att åka 4 – 5 timmar enkelväg, medan andra tycker att två timmar är på gränsen till för långt. Det är helt enkelt upp till var och en att avgöra.

Vad kostar det att köpa nyckelfärdigt?

Det varierar naturligtvis, beroende på en rad olika faktorer. Ett etablerat företag i Sverige visar sina priser på sin hemsida. Där kan man till exempel läsa att ett 95 kvm stort nyckelfärdigt hus kostar omkring 2 000 000 kronor. När man köper det nyckelfärdigt återstår dock en del moment att utföra. Hit hör till exempel markarbeten, inkoppling av elektricitet och slutkontroll. I det här fallet landar totalpriset på ca 2 400 000 kronor.

På den billigare sidan finns ett 45 kvm stort hus som kostar omkring miljonen att köpa – och med totalentreprenad, från ca 1 250 000 kronor.

Gör upp en budget för ditt fritidshus

Även om du köper ett fritidshus helt nyckelfärdigt, med totalentreprenad, så kommer fler saker att kosta. Det handlar kanske främst om inredning, men också om till exempel utemöbler och utrustning för underhåll av mark och hus.

Men den största kostnaden är naturligtvis huset i sig. Gör upp en budget för vad du kan tänkas ha råd med att köpa. På marknaden finns givetvis många lockande och stora fritidshus – men det kanske inte alltid är det som är det smartaste valet.

Sammanfattning

  • Läget är viktigt. Hur långt orkar du och din familj åka varje eller varannan helg?
  • Många faktorer avgör priset. Ett känt byggföretag i Sverige tar omkring 2 000 000 kronor för ett nyckelfärdigt hus på 95 kvm.
  • Var noga med budgeten. Gör upp en budget – om den spräcks med ett par procent, bör det inte ha någon allvarlig inverkan på privatekonomin.

Vilka kan anlitas för parkettläggning i Helsingborg?

Ett parkettgolv har valts ut och nu kvarstår bara att lägga det. För att nå högsta kvalité bör parkettläggning i Helsingborg beställas från ett företag. Men vilka företag i Helsingborg erbjuder detta?

Snickaren kan lägga golv, bygga vägg m.m.

Snickare och större byggbolag gör de flesta hantverksuppdrag som krävs i ett hem. Många gångar har de även samarbete med andra hantverkare vilket innebär att de kan ta åt sig stora projekt som de sedan samarbetar på.

Fördelen är att snickaren har en mycket bred kompetens. Behöver en vägg flyttas, altan byggas eller några lister monteras kan detta ske i samband med parkettläggning i Helsingborg. Det kan vara bekvämt att ha kontakt med ett enda företag – som löser allt.

Anlita ett golvföretag

Golvföretag både säljer, monterar och underhåller golv. De är specialister på material, estetik och funktion. Här finns alltså en mer specialistinriktning eftersom företaget enbart jobbar med golv. I Helsingborg finns ett flertal företag inom denna bransch. Flera är breda och genomför arbeten med allt från att slipa cementgolv till parkettläggning. De kan även montera våtrumsmatta i ett badrum eller laga plastmattor.

Finns ett önskemål att få se och känna på olika golv kan flera golvföretag i Helsingborg besökas då de flesta har provbitar hemma av olika material och format.

Parkettläggning och underhåll

Den yrkesgrupp som är allra mest specialiserad är de golvläggare som enbart arbetar med parkettläggning. Det vanligaste är att dessa har en bredd och arbetar med flera olika slags golv men det finns även de som nästan enbart arbetar med parkettgolv.

Hitta företaget i Helsingborg till parkettläggning

  • Använd Google
    Sökmotorn kan användas för att hitta de flesta produkter och tjänster oavsett var i landet dessa önskas. Att googla ”Parkettläggning Helsingborg” innebär däremot att enbart de golvföretag som nämner parkettläggning på sin hemsida kommer att nämnas.
    Många golvföretag nämner istället att de jobbar med ”alla slags golv” och kan utföra både ”montering och service”. Det kan alltså löna sig att skapa en bredare sökning och istället söka efter golvföretag.
  • Offerter och bakgrundskontroll
    Att kontakta flera olika företag i Helsingborg innebär att offerter kan ställas mot varandra. Det är även viktigt att kontrollera de företag som eventuellt kommer att få uppdraget. Finns det referenser, hur länge har företaget funnits, och är de branschanslutna?

Företag som utför stambyte i Stockholm

Vid större renoveringar är det alltid fördelaktigt att ta in offerter från flera företag. På detta sätt kan både pris, arbetssätt och bemötande jämföras. För fastighetsägare som behöver genomföra stambyte i Stockholm finns flera företag att välja på. Vad är viktigt att se i val av företag och hur många företag finnas att välja på?

81 företag erbjuder stambyte i Stockholm…

När Hitta.se används för att hitta företag i Sverige sker sökning utifrån stad och tjänst. Företaget kan även ange i deras företagspresentation vilka olika tjänster som de erbjuder. Söktjänsten visar 81 företag i Stockholm som på något sätt är knutna till stambyten. Delvis blir detta däremot missvisande. Ett mindre företag inom VVS kan exempelvis vara underleverantör till stora byggbolag som genomför stambyte. Men som kund går det inte att kontakta detta VVS-företag direkt för att få denna hjälp. Som kund är det istället företag som kan erbjuda kompletta lösningar som är relevant. Detta kallas för att företaget är totalentreprenör.

…eller 1958 företag

Hitta.se och Eniro.se är liknande tjänster, dvs. de fungerar som en digital telefonkatalog där privatpersoner och företag kan hittas. Däremot är deras filtreringsfunktioner mycket olika. Det visar sig när en sökning sker efter företag i Stockholm som arbetar med stambyte. Här visas nämligen 1958 företag!

Välja konsult för stambyte inom Stockholm

En större byggkonsult i Stockholm listar dessa punkter som viktiga att kontrollera i val av byggbolag.

  • Erfarenhet av branschen
    Företag som funnits länge i branschen har flera fördelar. För det första bör de inte överlevt så länge om de haft en dålig tjänst. För det andra har de en ovärderlig erfarenhet som är svår för mindre och nya företag att mäta sig med. Dessutom brukar det kunna gå att hitta referenser och recensioner över en längre tidsperiod.
  • Hjälp hela vägen
    Det enklaste, och bästa, är att byggföretaget hjälper till med projektledning, projektering, behovsanalys, genomförande och besiktning. Med andra ord – de driver projektet helt på egen hand från start till mål. Att som kund behöva engagera flera olika företag är betydligt svårare.
  • Referenser
    Kontakta några av de referenser som företaget har. Är det en bostadsrättsförening som ska genomföra stambyte finns fördel att ta kontakt med någon annan bostadsrättsförening som redan anlitat detta företag. Genom att ta hjälp av varandras erfarenheter blir det lättare att hitta en seriös och etablerad aktör som verkligen håller av de lovar.

Trädfällning är en nödvändighet

Träd och buskar spelar en viktig roll för vår planet och dess välmående, och därmed också för oss människor och andra djur. Växtlighet producerar syre samtidigt som det tar koldioxid ur atmosfären, vilket är en gas som ökar växthuseffekten. Att fälla allt för många träd är därför problematiskt, då man förstör den naturliga processen. Men trädfällning är ibland nödvändigt och kan även bidra till en mer välmående skog. Då gäller det att det görs på rätt sätt. Precis som med mycket annat krävs kunskap för att utföra trädfällning, och de som inte besitter denna kunskap bör inte ge sig på ett sådant arbete.

Träd kan bli upp till 30 meter höga, och väger som mest flera ton. När det fälls kommer det alltså med mycket kraft och den eller det som kommer i vägen riskeras att skadas allvarligt.

Trädfällning av privatpersoner

Det kan vara lockande att på egen hand ge sig på trädfällning, särskilt om det är i vägen för något eller om det är ruttet. Men vem som helst får inte fälla träd, och inte alla träd får fällas. Trädfällning är inte helt enkelt, och involverar väldigt många risker för utföraren och förbipasserande. Därför finns det en rad regleringar kring detta. Några saker att ha i åtanke är:

  • Villaområden: ju mer tättbebyggt ett område är, och ju mer trafik och trafikanter så är riskerna större att någon kommer till skada vid trädfällningen. Därför är det högst rekommenderat att anlita experter för utförandet.
  • Naturreservat eller skyddat naturområde: på flera ställen i Sverige och övriga länder gäller restriktioner för om eller hur många träd som får fällas. Som nämnt spelar träd en viktig roll i naturen och därför är de ofta skyddade.
  • Kunskap: en person som önskar fälla ett träd bör besitta den kunskap som krävs för att fälla just detta träd. Alla träd är olika, och även med erfarenhet att fälla ett visst träd så är alla träd olika och kräver olika mycket kunskap.

Vad är avancerad trädfällning?

Som nämnt är det inte helt enkelt att på egen hand fälla ett träd då det involverar många risker. Arborister är personer som arbetar med trädfällning, och som besitter avancerad kunskap om detta. Avancerad trädfällning innebär kunskap om att fälla träd som är särskilt svåra eller riskfyllda att fälla. Ibland är det nödvändigt att fälla trädet i etapper, det vill säga att arboristen hissas upp i en lift för att såga ner trädet del för del. I andra fall kan arboristen klättra upp i trädet. Med andra ord är det viktigt att vara självsäker i att fälla ett särskilt träd, och om inte annat bör man anlita eller rådgöra med en arborist.

När behöver fönsterbyte ske?

Är det ekonomiskt försvarbart med fönsterbyte?
Hur ofta behöver fönster bytas eller renoveras?
Hur lång tid tar fönsterbyte i Uppsala?

Fönsterbyte – fakta från fönsterbyggare i Uppsala

Vilka fördelar finns med att byta fönster?

  • Estetiken förbättras
  • Energiåtgången minskar

Hur mycket energiåtgången minskar beror främst på hur gamla och trasiga som nuvarande fönster är. I vissa fall innebär det en sådan stor besparing att investeringen återbetalar sig inom något år.

  • Mindre underhåll
    Dagens moderna fönster kräver minimalt med underhåll. Det kan ställas mot de äldre träfönstermodellerna med kitt som både behöver målas och kittas med jämna mellanrum.

Hur lång tid tar ett fönsterbyte?

Generellt tar ett fönsterbyte mellan 1 och 3 dagar. Det beror på fastighetens storlek samt hur komplext det är att byte dessa fönster. I vissa fall behöver speciallösningar skapas vilket därmed tar något längre tid.

Går det att utföra fönsterbyte under vintern?

Ja, det går att genomföra fönsterbytet oavsett årstid. Är det kallt ute brukar en varmluftsfläkt monteras så att kalluften inte sprids över resterande del av lägenheten.

Vad gäller kring garanti vid fönsterbyte i Uppsala?

Samtliga företag ger garanti på de fönster som säljs samt den montering som sker. Det kan däremot variera mellan företagen kring hur lång garanti som ges. Det är inte ovanligt att minst 10 års garanti ges. Företag som inte ger någon garanti alls är inte seriösa.

Vad innebär offerttjänst?

Med hjälp av en offerttjänst går det att få offerter vid fönsterbyte i Uppsala trots att enbart en offertansökan skickas in. Tjänsten innebär att förfrågan automatiskt skickas ut till företag som är anslutna. Fördelen är att många lämnar in offert. Nackdelen är att alla företag i Uppsala inte är anslutna.

Kostar offert något?

Nej, det ska aldrig kosta att få en offert på fönsterbyte. I regel behöver en representant från företaget komma till huset för att se på vilka förutsättningar som finns innan en kostnadsfri offert kan ges. Därmed finns alltså fördel i att låta flera montörer komma till hemmet och ge offert. Det kan nämligen skilja relativt mycket mellan de olika företagen. Men kom ihåg att alltid kontrollera referenser innan företaget anlitas. Billigast behöver inte bli billigast i längden om arbetet utförs slarvigt.

Byta stammar

För många som bor i ett hus där man genomfört ett stambyte så associeras ordet stambyte för det mesta bara med problem. Kanske har man aldrig riktigt uppskattat rinnande vatten så pass mycket som när det tas ifrån en vid ett stambyte. Om stambyte dessutom sker utan en renovering av till exempel badrum och eller kök, så kan det vara svårt att se de direkta, konkreta fördelarna med ett stambyte. Om man aldrig har varit med om ett stambyte så kan det vara något förvirrande. Nedan reds en del frågetecken ut som ofta kan uppstå i samband med ett stambyte.

Brukar månadsavgiften sänkas under den period som stambyte utförs?

Det enklaste svaret på denna fråga är ett nej. Bostadsrättsföreningen har ingen direkt skyldighet att sänka avgiften eller ersätta boende om de till exempel skulle välja att bo någon annanstans under tiden som stambyte utförs. Stambyte ingår i normalt underhåll av ett bostadshus och får därför tolereras av de boende även om det kan vara väldigt störande. Om bostadsrättsföreningen däremot skulle orsaka någon skada på en lägenhet under själva stambytet så kan de bli ersättningsskyldiga.

Går det bra att tacka nej till ett eventuellt stambyte?

Även här är svaret nej. Bostadsrättsföreningen har till och med rätt till att gå in i lägenheter för att utföra underhåll, så som stambyte i det här fallet. Många bostadsrättshavare kan ibland känna sig tveksamma till eller rent av vara emot ett stambyte, speciellt om de nyligen renoverat sitt kök eller badrum och är oroliga för att det inte kommer återställas i samma skick. Andra gånger landet vara så att vissa av de boende inte tycker att förseningen bör lägga en massa pengar på ett stambyte just precis nu.

Återställning av badrum och kök

Som nämnt tidigare, så är en vanlig rädsla inför ett stambyte bland många bostadsrättsinnehavare att deras nybyggda, eller exklusivt dekorerade, kök eller badrum inte ska återställas i samma skick efter stambytet. Speciellt när man själv bekostat denna renovering. Generellt för de flesta bostadsrättsföreningar är dock man river ut och ersätter badrum och kök, men man erbjuder bara standardmaterial vid ersättningen och har ingen skyldighet att återställa någons badrum eller kök till en nivå som är högre än hos någon annan boende, oavsett nivån eller skicket på rummet innan stambytet. För det mesta brukar detta dock vara förhandlingsbart.

Vad gäller vid stambyte för bostadsrätt?

Det finns en rad frågor som gäller byggnation och stambyte i bostadsrätter. Förvisso har man som ägare till en bostadsrätt stora befogenheter. Samtidigt behöver man aktivt medverka till att huset bibehåller sin funktion. Nedan följer information som avser stambyte i bostadsrättshus.

Kan jag få billigare hyra under eller efter stambytet?

En bostadsrättsförening behöver inte sänka avgiften (ej hyra vid bostadsrätt) under ett stambyte. Detta även om lägenhetsinnehavaren anser att hantverkarna för så mycket oväsen att man måste bo på annat ställe under renoveringen.

Ofta ökar till och med avgiften efter att stambytet är slutfört. Detta eftersom föreningen måste låna pengar och denna kostnad hamnar på medlemmarna. Detta skiljer sig mot hyresrätt där andra regler gäller. Vid stambyte i hyresrätt får inte hyran höjas av fastighetsägaren om inte en höjning av standarden även genomförs. Det är mycket vanligt att renovering av kök och badrum genomförs eftersom allt ändå är utrivet. Därmed kan hyran höjas. Tidningen Hem & Hyra har vid flera tillfällen skrivit om stambyten i Stockholm som därmed inneburit hyreshöjningar på flera tusen kronor. Något som slutat med att vissa behövt flytta från sina bostäder.

Vilka bestämmer att stambyte ska ske?

Det är bostadsrättsföreningens styrelse som ansvarar för att behov av underhåll sker. Detta kan oftast ske via en underhållsplan men ytterligare åtgärder kan ibland behöva utföras utanför denna plan. Oftast tas frågan upp på en stämma så att alla kan yttra sig i frågan.

Höjer stambyte värdet på bostaden?

Värdet av en bostad beror på flera faktorer. En del köpare tittar inte på bostadsrättsföreningens ekonomi eller behov av kommande rust. De ser enbart på vad mäklaren presenterar. För dem spelar ett stambyte inte någon roll. Andra synar föreningens ekonomi och framtida rustbehov noggrannare vilket innebär att ett kommande stambyte kan minska värdet på bostaden. Samtidigt kan ett genomfört stambyte höja värdet så man är säker på att detta inte kommer att utföras inom kort.

Vad kostar det per lägenhet?

Kostnaden beror självklart på flera faktorer. Ett större byggföretag i Stockholm anger att priset brukar hamna mellan 250 000 kr och 350 000 kr men detta är enbart exempel. Det beror både på projektets omfattning, komplexitet samt hur badrum och kök ska återställas.

Vad menas med att företaget har ”all kompetens under samma tak”?

Ett par aktörer i Stockholm marknadsför sina tjänster med att de har ”all kompetens under samma tak”. Med detta menas att företaget har alla hantverkare som krävs för att utföra stambytet och att man därmed inte behöver ta in underleverantörer. Därmed kan man styra hela processen med säkerhet och behöver inte förlita sig på extern kunskap.

Hitta inspiration till dina renoverings- och byggprojekt

Hitta inspiration till dina renoverings- och byggprojekt

Drömmer du om att bygga om hemma men har svårt att veta hur du vill göra? Då kan en liten dos inspiration behövas och den finns att hitta på olika sätt. Har du en dator, surfplatta eller mobiltelefon är räddningen dock bara ett par sekunder bort. Renoverings- och bygginspiration finns det gott om på just internet men det finns också andra bra tips.

Inredningstidningar

Renoverings- och bygginspiration går knappast att få för mycket av och mycket bra finns att hitta i olika tidningar. Det är trots allt något speciellt med att bläddra sida efter sida i ett tjockt magasin.

Behöver du bygginspiration till ditt nästkommande projekt finns många bra inredningstidningar som bjuder på texter både om trendiga detaljer till tips och råd inför större byggen. Alla fina bilder gör det hela dessutom extra trevligt!

Inspiration på nätet

Det allra enklaste och kanske mest effektiva sättet att hitta ny bygginspiration är att leta på nätet, här är byggblogg till exempel. Även här finns digitala inredningsmagasin men också mängder av bloggar och sidor som passar för hemmasnickaren. Här finns guider för olika typer av byggen, bilder och beskrivningar steg för steg.

Oavsett dom du ska bygga en altan, renovera köket eller kanske till och med bygga ut finns alltså både inspiration men också matnyttig information att tillgå på olika ställen på internet. Även i sociala medier finns enormt många renoverings- och inredningskonton som dagligen bjuder på inspiration och roliga tips.

Tänk bara på att spara det du finner intressant, då det kan vara svårt att hitta tillbaka i det stora utbudet på internet. Spara den aktuella sidan som bokmärke eller ta en så kallad skärmdump så sparas den i ditt fotoalbum. Kanske kan du göra ett helt nytt album avsett för just bygginspiration?

Spana hos vänner och bekanta

Den bästa inspirationen är den som kan ses med blotta ögat. Har du vänner, familj eller bekanta som nyligen genomfört ett byggprojekt? Passa på att göra ett besök och se till att spana in detaljer och lösningar lite extra noggrant. Fråga om tips, inköpsställen, tillvägagångssätt och kanske om någon speciell hantverkare har anlitats.

Kanske ser du något att kopiera rakt av? Glöm inte att fråga om du vill fota något, det är trots allt någons privata zon.

Säkra dörrar

I försök att åstadkomma ett säkrare hem finns oräkneliga strategier att använda sig av. För vissa är det en fråga om att hitta det larm som bäst hanterar de utmaningar man befarar skall inträffa. Andra satsar helt på säkerhetsdörrar och säkra fönster. Naturligtvis är det optimala någonstans däremellan i en kombination av flera säkerhetsåtgärder. Med en säkerhetsdörr kan man ofta vara ganska säker på att ingen tar sig in obemärkt. Bor man avsides och lantligt, kan det dock finnas anledning att komplettera dörren med ett larmsystem. Detta för att ingen skall kunna arbeta ostört med att ta sig in i huset.

Ett inbrott går i allmänhet väldigt fort. Den som har för vana att bryta sig in vet hur de snabbt skall ta sig förbi en vanlig dörr. Deras hastighet innebär en fördel som gett till resultat att de ofta kommer undan. En säkerhetsdörr klass 4 är dock inte så enkel att ta sig förbi! Även om boven skulle ha med sig såväl yxa som huggmejsel, slagborr och kofot är det nästintill omöjligt att vinna över dörren. Visst finns det en gräns för allting, men säkerhetsdörrar nu för tiden är testade för att klara av denna sorts försök under viss tid. På den tiden hinner såväl väktare som polis komma för att avbryta inbrottsförsöket.

Säkerhetsdörrar i olika nivå

För några år sedan kom en standard som gäller för alla säkerhetsdörrar i Europa. De nationella variationerna är därför inte föremål för villrådighet. Tidigare kunde varje land ha sin specifika säkerhetsklassning vilket gjorde det svårare att jämföra säkra dörrar från olika tillverkningsföretag. Nu finns en gemensam gradering som ligger till grund för vad för klassning en säkerhetsdörr får. Även om det är en gradskillnad från en klassning till en annan, kan man säga att det är störst hopp mellan klass 3 och 4. Den tidigare är utmärkt för att hindra spontana inbrottsförsök, medan den senare kan hantera försök av den som förberett sig och som kanske är helt obekymrad av huruvida det väsnas.

Dagens säkerhetsdörrar kan se ut hur som helst. Det är inte på något vis uppenbart vad det är för dörr man har framför sig. Visst finns de personer som har kunskap i ämnet och kan avgöra vad för lås samt konstruktion det rör sig om. Det är dock inte någonting som syns för gemene man med ointresse för att göra inbrott! En säkerhetsdörr kan anpassas för att passa in i en äldre trappuppgång eller till en ny fastighet.

Enklare slyröjning med rätt redskap och rätt kunskap

Enklare slyröjning med rätt redskap och rätt kunskap

Att röja bort sly är jobbigt oavsett om man har lång erfarenhet eller är ”ny på jobbet”. Men genom att välja rätt verktyg och planera sitt arbete blir arbetet med slyröjning betydligt lättare i längden. Här kommer några tips inför nästa arbetspass. Vill man inte anta jobbet själv kan man även se över att anlita en professionell aktör inom slyröjning.

Röj mer!

Det kan låta paradoxalt men allt för många röjer alldeles för lite. Detta inte minst de personer som inte har lång erfarenhet av slyröjning och skogsvård. En regel som ofta nämns är att det ska vara två meter mellan stammarna på de träd som förväntas växa till sig under kommande år. Samtidigt är det till stor del markens stabilitet som avgör detta. 

Bra röjsåg – med bra klinga

Det finns mängder av röjsågar på den svenska marknaden. De billigaste kostar någon tusenlapp medan de dyrare kan kosta tiodubbelt. Bara inom samma märke kan det finnas 5-10 modeller. Orsaken är att behoven är så olika. Ska du bara röja kortare stunder så kanske det räcker med en billigare modell. Ska du vara ute timmar i skogen måste du självklart lägga mer pengar på en modell som du orkar hantera så länge. Läs gärna guider kring röjsågar och jämför deras prestanda innan du köper. Det skiljer i pris – och det skiljer i kvalité. 

Oavsett vilken modell du köper så gäller det att även ta hand om den. Det gäller inte minst klingan. Ta för vana att slipa röjklingan varje gång du tankar röjsågen. Det kanske inte är nödvändigt exakt varje gång men hur ofta blir det om du istället sliper varannan gång? Röjklingans kvalité är otroligt avgörande för hur arbetet sedan löper. 

Ge dig själv tid

En del personer gör felet att de röjer sly på ett mindre område och kollar sedan hur lång tid detta tog. De räknar utifrån det ut hur lång tid hela området som ska röjas kommer att ta. Men det är en grov förenkling. Slyröjning kan variera kraftigt i tidsåtgång och dessutom har man i detta fall inte räknat med att man blir tröttare efter längre pass. 

Röj sly när naturen bjuder in till det

Beroende på vad för något som ska röjas bort bör du planera in din slyröjning på olika delar av året. Lövskog och tallskog ska exempelvis inte röjas under samma period. Enklaste är det exempelvis att ta lövskogen precis när löven börjar att slå ut.