För många som bor i ett hus där man genomfört ett stambyte så associeras ordet stambyte för det mesta bara med problem. Kanske har man aldrig riktigt uppskattat rinnande vatten så pass mycket som när det tas ifrån en vid ett stambyte. Om stambyte dessutom sker utan en renovering av till exempel badrum och eller kök, så kan det vara svårt att se de direkta, konkreta fördelarna med ett stambyte. Om man aldrig har varit med om ett stambyte så kan det vara något förvirrande. Nedan reds en del frågetecken ut som ofta kan uppstå i samband med ett stambyte.
Brukar månadsavgiften sänkas under den period som stambyte utförs?
Det enklaste svaret på denna fråga är ett nej. Bostadsrättsföreningen har ingen direkt skyldighet att sänka avgiften eller ersätta boende om de till exempel skulle välja att bo någon annanstans under tiden som stambyte utförs. Stambyte ingår i normalt underhåll av ett bostadshus och får därför tolereras av de boende även om det kan vara väldigt störande. Om bostadsrättsföreningen däremot skulle orsaka någon skada på en lägenhet under själva stambytet så kan de bli ersättningsskyldiga.
Går det bra att tacka nej till ett eventuellt stambyte?
Även här är svaret nej. Bostadsrättsföreningen har till och med rätt till att gå in i lägenheter för att utföra underhåll, så som stambyte i det här fallet. Många bostadsrättshavare kan ibland känna sig tveksamma till eller rent av vara emot ett stambyte, speciellt om de nyligen renoverat sitt kök eller badrum och är oroliga för att det inte kommer återställas i samma skick. Andra gånger landet vara så att vissa av de boende inte tycker att förseningen bör lägga en massa pengar på ett stambyte just precis nu.
Återställning av badrum och kök
Som nämnt tidigare, så är en vanlig rädsla inför ett stambyte bland många bostadsrättsinnehavare att deras nybyggda, eller exklusivt dekorerade, kök eller badrum inte ska återställas i samma skick efter stambytet. Speciellt när man själv bekostat denna renovering. Generellt för de flesta bostadsrättsföreningar är dock man river ut och ersätter badrum och kök, men man erbjuder bara standardmaterial vid ersättningen och har ingen skyldighet att återställa någons badrum eller kök till en nivå som är högre än hos någon annan boende, oavsett nivån eller skicket på rummet innan stambytet. För det mesta brukar detta dock vara förhandlingsbart.