Företag som utför stambyte i Stockholm

Vid större renoveringar är det alltid fördelaktigt att ta in offerter från flera företag. På detta sätt kan både pris, arbetssätt och bemötande jämföras. För fastighetsägare som behöver genomföra stambyte i Stockholm finns flera företag att välja på. Vad är viktigt att se i val av företag och hur många företag finnas att välja på?

81 företag erbjuder stambyte i Stockholm…

När Hitta.se används för att hitta företag i Sverige sker sökning utifrån stad och tjänst. Företaget kan även ange i deras företagspresentation vilka olika tjänster som de erbjuder. Söktjänsten visar 81 företag i Stockholm som på något sätt är knutna till stambyten. Delvis blir detta däremot missvisande. Ett mindre företag inom VVS kan exempelvis vara underleverantör till stora byggbolag som genomför stambyte. Men som kund går det inte att kontakta detta VVS-företag direkt för att få denna hjälp. Som kund är det istället företag som kan erbjuda kompletta lösningar som är relevant. Detta kallas för att företaget är totalentreprenör.

…eller 1958 företag

Hitta.se och Eniro.se är liknande tjänster, dvs. de fungerar som en digital telefonkatalog där privatpersoner och företag kan hittas. Däremot är deras filtreringsfunktioner mycket olika. Det visar sig när en sökning sker efter företag i Stockholm som arbetar med stambyte. Här visas nämligen 1958 företag!

Välja konsult för stambyte inom Stockholm

En större byggkonsult i Stockholm listar dessa punkter som viktiga att kontrollera i val av byggbolag.

  • Erfarenhet av branschen
    Företag som funnits länge i branschen har flera fördelar. För det första bör de inte överlevt så länge om de haft en dålig tjänst. För det andra har de en ovärderlig erfarenhet som är svår för mindre och nya företag att mäta sig med. Dessutom brukar det kunna gå att hitta referenser och recensioner över en längre tidsperiod.
  • Hjälp hela vägen
    Det enklaste, och bästa, är att byggföretaget hjälper till med projektledning, projektering, behovsanalys, genomförande och besiktning. Med andra ord – de driver projektet helt på egen hand från start till mål. Att som kund behöva engagera flera olika företag är betydligt svårare.
  • Referenser
    Kontakta några av de referenser som företaget har. Är det en bostadsrättsförening som ska genomföra stambyte finns fördel att ta kontakt med någon annan bostadsrättsförening som redan anlitat detta företag. Genom att ta hjälp av varandras erfarenheter blir det lättare att hitta en seriös och etablerad aktör som verkligen håller av de lovar.

Trädfällning är en nödvändighet

Träd och buskar spelar en viktig roll för vår planet och dess välmående, och därmed också för oss människor och andra djur. Växtlighet producerar syre samtidigt som det tar koldioxid ur atmosfären, vilket är en gas som ökar växthuseffekten. Att fälla allt för många träd är därför problematiskt, då man förstör den naturliga processen. Men trädfällning är ibland nödvändigt och kan även bidra till en mer välmående skog. Då gäller det att det görs på rätt sätt. Precis som med mycket annat krävs kunskap för att utföra trädfällning, och de som inte besitter denna kunskap bör inte ge sig på ett sådant arbete.

Träd kan bli upp till 30 meter höga, och väger som mest flera ton. När det fälls kommer det alltså med mycket kraft och den eller det som kommer i vägen riskeras att skadas allvarligt.

Trädfällning av privatpersoner

Det kan vara lockande att på egen hand ge sig på trädfällning, särskilt om det är i vägen för något eller om det är ruttet. Men vem som helst får inte fälla träd, och inte alla träd får fällas. Trädfällning är inte helt enkelt, och involverar väldigt många risker för utföraren och förbipasserande. Därför finns det en rad regleringar kring detta. Några saker att ha i åtanke är:

  • Villaområden: ju mer tättbebyggt ett område är, och ju mer trafik och trafikanter så är riskerna större att någon kommer till skada vid trädfällningen. Därför är det högst rekommenderat att anlita experter för utförandet.
  • Naturreservat eller skyddat naturområde: på flera ställen i Sverige och övriga länder gäller restriktioner för om eller hur många träd som får fällas. Som nämnt spelar träd en viktig roll i naturen och därför är de ofta skyddade.
  • Kunskap: en person som önskar fälla ett träd bör besitta den kunskap som krävs för att fälla just detta träd. Alla träd är olika, och även med erfarenhet att fälla ett visst träd så är alla träd olika och kräver olika mycket kunskap.

Vad är avancerad trädfällning?

Som nämnt är det inte helt enkelt att på egen hand fälla ett träd då det involverar många risker. Arborister är personer som arbetar med trädfällning, och som besitter avancerad kunskap om detta. Avancerad trädfällning innebär kunskap om att fälla träd som är särskilt svåra eller riskfyllda att fälla. Ibland är det nödvändigt att fälla trädet i etapper, det vill säga att arboristen hissas upp i en lift för att såga ner trädet del för del. I andra fall kan arboristen klättra upp i trädet. Med andra ord är det viktigt att vara självsäker i att fälla ett särskilt träd, och om inte annat bör man anlita eller rådgöra med en arborist.

När behöver fönsterbyte ske?

Är det ekonomiskt försvarbart med fönsterbyte?
Hur ofta behöver fönster bytas eller renoveras?
Hur lång tid tar fönsterbyte i Uppsala?

Fönsterbyte – fakta från fönsterbyggare i Uppsala

Vilka fördelar finns med att byta fönster?

  • Estetiken förbättras
  • Energiåtgången minskar

Hur mycket energiåtgången minskar beror främst på hur gamla och trasiga som nuvarande fönster är. I vissa fall innebär det en sådan stor besparing att investeringen återbetalar sig inom något år.

  • Mindre underhåll
    Dagens moderna fönster kräver minimalt med underhåll. Det kan ställas mot de äldre träfönstermodellerna med kitt som både behöver målas och kittas med jämna mellanrum.

Hur lång tid tar ett fönsterbyte?

Generellt tar ett fönsterbyte mellan 1 och 3 dagar. Det beror på fastighetens storlek samt hur komplext det är att byte dessa fönster. I vissa fall behöver speciallösningar skapas vilket därmed tar något längre tid.

Går det att utföra fönsterbyte under vintern?

Ja, det går att genomföra fönsterbytet oavsett årstid. Är det kallt ute brukar en varmluftsfläkt monteras så att kalluften inte sprids över resterande del av lägenheten.

Vad gäller kring garanti vid fönsterbyte i Uppsala?

Samtliga företag ger garanti på de fönster som säljs samt den montering som sker. Det kan däremot variera mellan företagen kring hur lång garanti som ges. Det är inte ovanligt att minst 10 års garanti ges. Företag som inte ger någon garanti alls är inte seriösa.

Vad innebär offerttjänst?

Med hjälp av en offerttjänst går det att få offerter vid fönsterbyte i Uppsala trots att enbart en offertansökan skickas in. Tjänsten innebär att förfrågan automatiskt skickas ut till företag som är anslutna. Fördelen är att många lämnar in offert. Nackdelen är att alla företag i Uppsala inte är anslutna.

Kostar offert något?

Nej, det ska aldrig kosta att få en offert på fönsterbyte. I regel behöver en representant från företaget komma till huset för att se på vilka förutsättningar som finns innan en kostnadsfri offert kan ges. Därmed finns alltså fördel i att låta flera montörer komma till hemmet och ge offert. Det kan nämligen skilja relativt mycket mellan de olika företagen. Men kom ihåg att alltid kontrollera referenser innan företaget anlitas. Billigast behöver inte bli billigast i längden om arbetet utförs slarvigt.

Byta stammar

För många som bor i ett hus där man genomfört ett stambyte så associeras ordet stambyte för det mesta bara med problem. Kanske har man aldrig riktigt uppskattat rinnande vatten så pass mycket som när det tas ifrån en vid ett stambyte. Om stambyte dessutom sker utan en renovering av till exempel badrum och eller kök, så kan det vara svårt att se de direkta, konkreta fördelarna med ett stambyte. Om man aldrig har varit med om ett stambyte så kan det vara något förvirrande. Nedan reds en del frågetecken ut som ofta kan uppstå i samband med ett stambyte.

Brukar månadsavgiften sänkas under den period som stambyte utförs?

Det enklaste svaret på denna fråga är ett nej. Bostadsrättsföreningen har ingen direkt skyldighet att sänka avgiften eller ersätta boende om de till exempel skulle välja att bo någon annanstans under tiden som stambyte utförs. Stambyte ingår i normalt underhåll av ett bostadshus och får därför tolereras av de boende även om det kan vara väldigt störande. Om bostadsrättsföreningen däremot skulle orsaka någon skada på en lägenhet under själva stambytet så kan de bli ersättningsskyldiga.

Går det bra att tacka nej till ett eventuellt stambyte?

Även här är svaret nej. Bostadsrättsföreningen har till och med rätt till att gå in i lägenheter för att utföra underhåll, så som stambyte i det här fallet. Många bostadsrättshavare kan ibland känna sig tveksamma till eller rent av vara emot ett stambyte, speciellt om de nyligen renoverat sitt kök eller badrum och är oroliga för att det inte kommer återställas i samma skick. Andra gånger landet vara så att vissa av de boende inte tycker att förseningen bör lägga en massa pengar på ett stambyte just precis nu.

Återställning av badrum och kök

Som nämnt tidigare, så är en vanlig rädsla inför ett stambyte bland många bostadsrättsinnehavare att deras nybyggda, eller exklusivt dekorerade, kök eller badrum inte ska återställas i samma skick efter stambytet. Speciellt när man själv bekostat denna renovering. Generellt för de flesta bostadsrättsföreningar är dock man river ut och ersätter badrum och kök, men man erbjuder bara standardmaterial vid ersättningen och har ingen skyldighet att återställa någons badrum eller kök till en nivå som är högre än hos någon annan boende, oavsett nivån eller skicket på rummet innan stambytet. För det mesta brukar detta dock vara förhandlingsbart.

Vad gäller vid stambyte för bostadsrätt?

Det finns en rad frågor som gäller byggnation och stambyte i bostadsrätter. Förvisso har man som ägare till en bostadsrätt stora befogenheter. Samtidigt behöver man aktivt medverka till att huset bibehåller sin funktion. Nedan följer information som avser stambyte i bostadsrättshus.

Kan jag få billigare hyra under eller efter stambytet?

En bostadsrättsförening behöver inte sänka avgiften (ej hyra vid bostadsrätt) under ett stambyte. Detta även om lägenhetsinnehavaren anser att hantverkarna för så mycket oväsen att man måste bo på annat ställe under renoveringen.

Ofta ökar till och med avgiften efter att stambytet är slutfört. Detta eftersom föreningen måste låna pengar och denna kostnad hamnar på medlemmarna. Detta skiljer sig mot hyresrätt där andra regler gäller. Vid stambyte i hyresrätt får inte hyran höjas av fastighetsägaren om inte en höjning av standarden även genomförs. Det är mycket vanligt att renovering av kök och badrum genomförs eftersom allt ändå är utrivet. Därmed kan hyran höjas. Tidningen Hem & Hyra har vid flera tillfällen skrivit om stambyten i Stockholm som därmed inneburit hyreshöjningar på flera tusen kronor. Något som slutat med att vissa behövt flytta från sina bostäder.

Vilka bestämmer att stambyte ska ske?

Det är bostadsrättsföreningens styrelse som ansvarar för att behov av underhåll sker. Detta kan oftast ske via en underhållsplan men ytterligare åtgärder kan ibland behöva utföras utanför denna plan. Oftast tas frågan upp på en stämma så att alla kan yttra sig i frågan.

Höjer stambyte värdet på bostaden?

Värdet av en bostad beror på flera faktorer. En del köpare tittar inte på bostadsrättsföreningens ekonomi eller behov av kommande rust. De ser enbart på vad mäklaren presenterar. För dem spelar ett stambyte inte någon roll. Andra synar föreningens ekonomi och framtida rustbehov noggrannare vilket innebär att ett kommande stambyte kan minska värdet på bostaden. Samtidigt kan ett genomfört stambyte höja värdet så man är säker på att detta inte kommer att utföras inom kort.

Vad kostar det per lägenhet?

Kostnaden beror självklart på flera faktorer. Ett större byggföretag i Stockholm anger att priset brukar hamna mellan 250 000 kr och 350 000 kr men detta är enbart exempel. Det beror både på projektets omfattning, komplexitet samt hur badrum och kök ska återställas.

Vad menas med att företaget har ”all kompetens under samma tak”?

Ett par aktörer i Stockholm marknadsför sina tjänster med att de har ”all kompetens under samma tak”. Med detta menas att företaget har alla hantverkare som krävs för att utföra stambytet och att man därmed inte behöver ta in underleverantörer. Därmed kan man styra hela processen med säkerhet och behöver inte förlita sig på extern kunskap.